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Habitat
Les grands objectifs de Marne-et-Gondoire en matière de logement
Située en partie sur le secteur 3 de Marne-La-Vallée, la Communauté d’Agglomération n’ignore pas l’importance du développement du logement sur son territoire. Un des grands enjeux est de traiter cette question de manière différente des autres secteurs de Marne-La-Vallée, en assurant l’équilibre entre les différents besoins de son territoire et en développant des alternatives à la consommation d’espace. Le renouvellement urbain sera toujours préféré à la consommation d’espaces naturels. Il s’agit bien de moderniser le paysage urbain tout en préservant le paysage naturel. Il s’agit également de prendre la mesure de l’offre de logements sur l’ensemble des communes qui la compose, et de traduire les besoins d’offres spécifiques (logement social, logement étudiant, EPAD...) en objectifs et outils pour y répondre.
L’élaboration du Programme Local de l’habitat (PLH)
Marne-et-Gondoire a engagé le processus d’élaboration de son PLH dès 2002. Toutefois, ne répondant pas aux objectifs quantitatifs de l’Etat, il n’a pas été approuvé. Il apporte néanmoins des éléments de compréhension fondamentaux en matière de logement. Pour la période 2006-2011, le programme d’actions du PLH avait fixé un objectif de construction de 2279 logements dont 32% (724 unités) à titre social, répartis sur 12 des 13 communes qu’il concernait. Marne-et-Gondoire va donc retravailler sur ces bases un nouveau projet. Deux communes ont rejoint la Communauté d’Agglomération (Lesches et Chalifert), le projet d’élaboration du SCOT a été lancé le 13 mars et un projet de développement du coeur urbain de Marne-et-Gondoire est à l’étude. Toutes les dimensions du développement durable, transports collectifs, accès et utilisation des équipements publics sont également au coeur des préoccupation de l’intercommunalité. Ce sont autant d’éléments qui entreront dans la réflexion sur le PLH.
Calendrier prévu et grandes phases de l’élaboration du nouveau PLH
L’élaboration du PLH doit s’étaler sur 12 mois. Les 4 premiers mois seront consacrés à l’élaboration d’un diagnostic sur le fonctionnement des marchés du logement et de l’hébergement. Sur cette base, un document d’orientation énonçant les principes et objectifs du programme doit être rédigé. Un comité de validation composé du Président de la Communauté d’Agglomération, des Maires des Communes membres, des élus de la commission logement et de représentants institutionnels, suivra l’ensemble de ces travaux préparatoires. A l’issu de ces deux phases, deux réunions débats seont organisées avec l’ensemble des conseillers municipaux des Communes membres de la Communauté d’Agglomération afin de présenter les éléments de diagnostic et les principales orientations. Dès lors, il sera possible de concevoir un programme d’actions détaillé et territorialisé qui engagera l’intercommunalité sur une durée de 6 ans.
Ce programme d’actions sera le reflet de la réflexion concernant la politique communautaire en matière d’habitat.
